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house selling tips

Extremidades para vender su casa

Llamadas del mercado de cubierta que cambian para las estrategias de las ventas que cambian

Los expertos caseros animan a vendedores que hagan sus hogares ' Pre-Examinar ' para hacerlos má s atractivos en un mercado que se retarda

Mientras que el mercado de cubierta comienza a retardarse del paso de registro de 2005, hacen frente a los vendedores con nuevos desafios para asegurar sus ventas caseras para el mejor precio.

Kathleen Kuhn, presidente y CEO de HouseMaster(R) -- el má s viejo y má s experimentado nombre de las inspecciones caseras -- aconseja que los vendedores consigan una inspección casera profesional objetiva antes de enumerar su casero para determinar las condiciones subyacentes que pueden necesita la reparación o el reemplazo para conseguir el mejor precio.

"el mercado de propiedades inmobiliarias finalmente está retrasando a un paso constante," dice Kuhn. los "compradores será n referidos probablemente má s a la condición casera y estar en una posición mejor a negociar ahora que el mercado es má s equilibrado."

Kuhn estima que para cada $100 de reparaciones que un hogar necesita, un comprador intentará probablemente negociar $200 del precio que pide, y el alto-boleto arti'culo-como una azotea nueva, problemas de la humedad, o eléctrico reparacio'n-puede potencialmente costar los millares del vendedor de dólares. Haciendo el hogar examinar antes de que el listado sea una manera de evitar en áltima instancia cualquier negociación inesperada.

Puesto que su hogar es a menudo la inversión má s grande de un curso de la vida, Kuhn ofrece estas extremidades importantes para vender su hogar:

 el * una inspección ayuda al sistema un precio de venta realista. El estudio de mercado preparado por el agente de propiedades inmobiliarias ayudará  en la determinación de un precio de venta justo para el hogar basado en los precios que otros hogares han vendido para en el á rea. Sin embargo, tal comparación no refleja generalmente la condición fisica verdadera del hogar y de sus sistemas, que pueden no ser fá cilmente evidentes al ojo inexperimentado. Una inspección casera para el vendedor puede dar un cuadro exacto, total de una condición casera. el * el precio de listado debe reflejar deficiencias. Si una casa tiene deficiencias, el precio debe reflejarlas para una venta má s rá pida. La combinación de un informe profesional de la inspección y de un precio de listado que refleje la condición verdadera de la casa puede ayudar a reducir al minimo cualquier renegociación del precio de venta tarde en el reparto y, posiblemente, incluso para acelerar el proceso vendedor. Nadie desea una casa que se siente en el mercado por meses en un precio de venta poco realista. el acceso del * es llave. Se ha convertido en una necesidad legal para divulgar, encima de frente, cualquier problema que los compradores descubran muy probablemente en sus el propio o con su propia inspección. La falta de divulgar estos items/defects puede significar los problemas para el vendedor má s adelante encendido. Haciendo su propia inspección hacer, los vendedores estará n enterados de cualquier edición -- que el inspector casero del comprador encuentre probablemente de todos modos o ése hará  evidente una vez los movimientos del comprador en. el * repara antes de que usted venda. Los vendedores pueden dar vuelta a los limones en la limonada con su propia inspección casera. Por ejemplo, si la azotea necesita reparaciones importantes o si el cuarto de baño tiene un escape en curso, cualquier comprador potencial es probable negociar el coste de estas reparaciones del precio de listado encima del frente. El vendedor puede ahorrar mitad del beneficio fijando la azotea y cualquier otro articulo en sus la propia, colocando los azulejos re-calafateados del cuarto de baño y las ripias nuevas de la azotea como nuevas mejoras o mejoras en vez como de reparación necesaria.                                                                                                                                                                                             

"haciendo un hogar examinar por adelantado, el vendedor puede justificar un precio de listado má s alto documentando que el hogar está en buenas condiciones, o puede servir para reducir al minimo renegociaciones divulgando defectos a la hora del listado. Realmente trabaja cualquier manera, y va una manera larga hacia la reducción de la exposición para el no-acceso con el agente y el vendedor, "sugiere Kuhn.

"los informes de la inspección de HouseMaster se terminan a la hora de la inspección, entonces fijada a un sitio protegido contraseña del Web, asi que los vendedores pueden compartir fá cilmente sus resultados con quienquiera eligen, incluyendo compradores potenciales y profesionales de las propiedades inmobiliarias," dice Kuhn. "podemos también ayudar a vendedores a promover que su hogar pre-se ha examinado con las muestras y las insignias de la yarda de colocar en listados en linea."

Sobre HouseMaster:

HouseMaster tiene licencias en má s de 370 ciudades en Norteamérica. Cada licencia es un negocio independientemente poseido y funcionado. Colectivamente, HouseMaster ha realizado casi 2 millones de inspecciones desde 1979. Para má s información sobre la venta y la inspección del hogar, vo llamada 800.526.3939.

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